С 2014 по 2018 годы планируется провести работы на 70 процентах от всех многоквартирных домов на территории региона
В августе жители области получат квитанции, где будет указан взнос на капремонт. Об этом объявил в ходе пресс-конференции на прошлой неделе руководитель регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Евгений Рычков.
Встреча с журналистами стала своего рода отчетом руководителя фонда о проделанной работе начиная со 2 октября 2013 года, то есть с момента создания этой организации.
Потребовалось достаточно много времени, чтобы в регионе было разработано и принято порядка десяти нормативно-правовых документов, регулирующих деятельность в сфере капитального ремонта многоквартирных домов. Так, например, буквально в конце мая было принято постановление Правительства Тверской области «Об утверждении Порядка проведения и условий конкурсного отбора российских кредитных организаций в целях открытия в них региональным оператором счета…». А 3 июня внесли поправки в региональную программу по капремонту.
– Я считаю, что это позитивные изменения, – отметил Евгений Рычков. – Ранее собственники выказывали недовольство, что тот или иной дом стоит в очереди на 25 лет вперед. Поэтому было принято решение в первую пятилетку, то есть с 2014 по 2018 годы, провести хотя бы один вид работ капитального характера на 70 процентах от всех многоквартирных домов на территории Тверской области.
Акцент будет сделан на ремонт кровель и замену лифтового оборудования. Только в Твери в рамках программы в течение пяти лет будут заменены лифты в 385 многоквартирных домах. Подобный объем работ в такие сжатые сроки никогда не проводился.
Помимо этого в ближайшее время должен быть принят нормативный документ, в котором будут прописаны меры государственной поддержки и объемы поступлений на счет регионального оператора со всех уровней бюджета. Также скоро увидит свет другой важный документ, который определяет порядок отбора подрядных организаций. Как уверяет Евгений Рычков, недобросовестные подрядчики не смогут принять участия в конкурсе, так как при отборе будет учитываться и наличие техническо-материальной базы, и срок деятельности на рынке, и опыт выполнения капитальных видов работ и так далее.
Как стало известно, 23 июня были подведены итоги конкурса среди российских кредитных организаций. Победителем признан ОАО «Сбербанк России», где и будет открыт региональным оператором централизованный счет (общий котел), а также специальные счета для аккумулирования взносов собственников помещений в многоквартирных домах на капитальный ремонт общего имущества МКД на территории Тверской области.
Теперь, когда определен «хранитель денег», фонд может заключать агентские договоры с управляющими компаниями, ЕРКЦ, ПЖРУ и приступить к работе по начислению взносов на капитальный ремонт. Собственники должны получить квитанцию, в которой будет указана сумма на капремонт, уже в начале августа за июль месяц. Однако здесь может возникнуть ряд сложностей. Как известно, на территории области действует множество управляющих компаний, которые занимаются выставлением квитанций, и определенная техническая проблема заключается в том, что очень сложно создать единую информационную базу данных о собственниках, проживающих в многоквартирных домах.
Частично этот сложный вопрос удалось разрешить. На сегодняшний день фонд включен в реестр операторов персональных данных. Соответственно, как пояснил Евгений Рычков, региональный оператор получил доступ для работы с персональными данными жителей Верхневолжья. В законе Тверской области № 43-ЗО от 28.06.13 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» прописаны обязанности, которые возлагаются на органы местного самоуправления. В частности, законом предусмотрено, что в рамках сотрудничества фонда и органов местного самоуправления должно быть подписано соглашение о взаимодействии двух сторон по представлению и обмену информацией. В этом же документе прописано, что к 1 мая 2014 года собственники должны были определиться со способом формирования Фонда капитального ремонта. Но, согласно последним данным, этого не сделали 86 процентов собственников, проживающих в регионе. Следовательно, муниципалитетам требовалось принять решение в отношении таких домов о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального фонда.
– Прошло уже больше месяца с 20 мая, когда по закону муниципалитеты должны были выпустить указанные постановления и представить информацию в фонд. Мы, к сожалению, получили всего 75 процентов от требуемого числа постановлений, – констатировал Евгений Рычков, – что может сказаться на объемах сбора средств.
Однако отступать некуда. В этом году должно быть капитально отремонтировано 107 многоквартирных домов. Причем эти объекты находятся в предаварийном состоянии и представляют угрозу для жильцов, проживающих в этих домах. По предписаниям ГЖИ работы по этим зданиям необходимо выполнять в первоочередном порядке. На территории города Твери таких домов 30.
– Информацию о сложившейся ситуации мы довели до исполнительной и законодательной власти, – сообщил Евгений Рычков. – Одновременно ежедневно ведем работу с муниципалитетами, которые не представили необходимые данные. Силами сотрудников фонда проводим техническое обследование домов, стоящих в плане на капремонт, и готовим по каждому объекту дефектные ведомости. Уверен, что, несмотря на все трудности, выполним программу по капремонту на этот год, – подытожил свое выступление руководитель фонда.
Екатерина МИХНЯ