Набито панельное брюхо. Правительство Тверской области шантажируют митингом рабочих Тверского ДСК?

Очередная громкая история пытается выйти за пределы строительного периметра ООО «Тверской ДСК». По сообщениям сотрудников предприятия, администрация Твери может расторгнуть договор аренды земли на строительство домов жилищного комплекса «Волга-Лайф», расположенного неподалеку от станции Дорошиха. Пока из запланированных 20 многоэтажек полностью готовы лишь шесть домов. В ответ «представители трудового коллектива ДСК» (так некие люди называют себя по телефону) обзвонили тверские редакции и сообщили о том, что выведут около 1000 безработных строителей на митинг.

Без контекста в этой сомнительной истории не разобраться. Известно, что Тверской ДСК поддерживался бывшим губернатором Андреем Шевелевым и, напротив, вызывал возмущение у защитников Бобачевской и Комсомольской рощ. Ради новостроек неоднократно переделывался генплан Твери: «повышались» строительные категории земельных участков, девальвировался статус парковых зон и ООПТ. В сложившейся ситуации искренне жаль рабочих ДСК, но в то же время жаль и тех, через кого строительная компания попросту перешагнула.

 

Неожиданная прыть Минприроды

16 октября на заседании Министерства природных ресурсов и экологии Тверской области чиновники рекомендовали Алексею Огонькову предоставить варианты расторжения договоров аренды земельных участков под жилой комплекс «Волга-Лайф», предоставив компании другие свободные земли.

Поразительная прыть областного Минприроды просто шокирует! Ведомство, которое более всего известно своим активным бездействием в области охраны земель лесного фонда, ООПТ , рек, озер и даже целых островов , ведомство, которое раньше так хорошо и плодотворно сотрудничало с ДСК и даже, по всей видимости, помогло сфальсифицировать общественные слушания по застройке Бобачевской и Комсомольской рощ, вдруг по какой-то причине встает грудью на пути у строителей. В противостоянии строителей с чиновниками сложно отдать кому-то предпочтение.

На каких основаниях министерство природных ресурсов заставляет город разорвать договор аренды земли и запретить строительство, неужели на берегу Волги нашли ценные виды растений и животных? Неужели спустя два года после начала строительства бетонные высотки начали притеснять ареал обитания редких мохнатых гусениц? Или строители стали сливать какой-то вредный реагент в Волгу-матушку? Ни в отделе охраны окружающей среды, ни в отделе госнадзора никакой информации на этот счет не предоставили. Ни рядовые сотрудники Минприроды, ни руководители профильных отделов вообще не в курсе происходящего и не присутствовали на совещании:

– Андрей Викторович является не только министром природных ресурсов и экологии Тверской области, но еще и заместителем председателя правительства, поэтому ситуация с ДСК может решаться через другие органы… И вообще, в Минприроды много разных отделов и направлений, уточните в канцелярии, кто присутствовал на совещании…

 

Кошка пробежала

ООО «Тверской ДСК» и другие дочерние компании имеют весьма формальное отношение к Твери и первоначальному ДСК, возникшему еще в Калинине. Со времен СССР и до 2000-х ДСК был одним из флагманов Калинина, а затем и Твери, комбинат возвел целые микрорайоны: Южный, Юность, Чайка, поселок Химинститута. Тверские строители возводили не только дома, но и школы, детсады, кинотеатры и прочие здания соцкультбыта.

С 2005 года на предприятии начались тяжелые времена, и к концу первого десятилетия нового века комбинат прекратил свое существование. Предприятие снова ожило и раскрутилось благодаря московским бизнесменам и Андрею Шевелеву. На свет появились «ДСК-Проект-1», «ДСК-Проект-2», «ДСК-Проект-3», а чуть позже и ООО «Тверской ДСК». Неравнодушных горожан разгоняли экскаваторами, а разного рода чиновники внезапно глохли, слепли и немели.

Почему ДСК теперь, судя по всему, не устраивает руководство Тверской области? Версии про Западный мост и «Тверь-Экспо» на месте остальных высоток «Волги-Лайф» выглядят не слишком правдоподобно. Западный мост уже отмечен на генплане ниже по течению реки, ну а вид на потенциальный «Тверь-Экспо» из окна поезда «Сапсан» уже испорчен готовыми и недостроенными 17-этажными громадинами.

 

Перспектива заброшенных небоскребов

Строительству комплекса «Волга-Лайф» предшествовали изменения в генплане, произошедшие в 2013 году. По заявлению руководителей «ДСК-проект-3» без лишних свидетелей парковую зону на берегу Волги сначала превратили в зону общественных центров, ну а спустя какое-то время в полноценную зону для 17- и 25-этажных зданий. От этих манипуляций пострадали дольщики, вложившие последние кровные в строительство шестиэтажных домов на улице Болотникова, их категорию земель почему-то занизили, в результате чего инвестор бросил стройку и сбежал, а люди остались без денег и квартир .

Обманутые дольщики бились лбами во все кабинеты, и, в конце концов, чиновники внесли изменения в генплан, разрешающие стройку на улице Болотникова. Но тут случилась новая напасть.

– Для нас соседство с ЖК «Волга-Лайф»  является скорее положительным фактором, так как мы тоже можем пользоваться инфраструктурой комплекса, – рассказывает Александр, один из обманутых дольщиков. – Мы ведем переговоры с новым инвестором, чтобы закончить нашу многострадальную стройку, а тут вдруг такая новость…

При таких раскладах район Дорошихи пополнится недостроями. Начиная с 2012 года здесь стояли шестиэтажки без окон и крыш, ну а теперь появятся и огромные заброшенные небоскребы.

 

Не дома, а муравейник

Представитель ДСК Елена Жвакина звонила в нашу редакцию в середине октября и настойчиво просила опубликовать информацию о геноциде рабочих со стороны чиновников всех уровней и о том, что ДСК устроит митинг в центре Твери. Правда, когда и каким образом пройдет собрание строителей, нам толком не объяснили. Во время написания статьи мы снова связались с Еленой Жвакиной, но в этот раз женщина была еще более резкой:

– Мы отложили митинг на две недели. Идут переговоры с правительством, до конца следующей недели будет все известно. И вообще, не в моей компетенции давать комментарии. И никто не будет давать комментарии: генерального директора нет, никого нет, никто не будет с вами разговаривать. И я не буду с вами разговаривать, вы ведете запись, мне не надо, чтобы меня потом ославили.

Можно спросить у рабочих ДСК, которых используют как разменную монету: вы и в Кровавом воскресенье поучаствовали бы, если б вам начальство приказало? В свою очередь, мы владеем инсайдерской информацией о том, что на предприятии регулярно нарушается техника безопасности. Производственный муравейник ДСК устроен, как в песне у Виктора Цоя:

Муравейник живет:

Кто-то лапку сломал – не в счет,

А до свадьбы заживет,

А помрет – так помрет.

 

Потенциальное гетто

ДСК строит дешевое и доступное жилье, кому-то они дают шанс получить пусть и небольшой, но свой кусочек личного пространства пусть и в панельке. И сколько бы ни нагнетал негатива рэпер Хаски:

Набитое панельное брюхо!
Панельного неба краюха! –

для отдельного человека новая квартира в панельном доме – сказка, запредельная мечта, идея фикс. Ради того чтобы «врастать помаленьку в панельку», некоторые люди готовы превратиться на несколько десятков лет в банковских крепостных, продать машину, дачу, почку.

Впрочем, в глобальном смысле для Твери как для современного города многоэтажки уже давно перестали быть благом. Предложение в разы превышает спрос. Например, новые дома неподалеку от гипермаркета «Глобус» заполнены в лучшем случае наполовину. Создается ощущение, что, даже если вся Тверская область переедет в Тверь, новых пустующих квартир останется очень много.

Своим видением ситуации с ООО «Тверской ДСК» поделился архитектор Никита Маликов:

– Однозначно Тверской ДСК должен жить, но в то же время предприятие не должно строить такие дома, как в комплексе «Волга-Лайф». Такие многоэтажки – это потенциальное гетто. У ДСК уже есть ошибки с заселением в «Лесной мелодии-2»: прошел всего лишь год, а там уже мусор из окна выкидывают, блюют в коридорах. В один дом заселили интеллигенцию и быдло. Застройщик не пытается регулировать контингент покупателей, он просто пытается извлечь прибыль. Им наплевать на дальнейшую судьбу домов и жителей. Хотя все это возможно учесть, если нанять качественного архитектора и аналитика. Но ДСК это не нужно, они строят дешевые квадратные метры и не создают жилую среду. Слишком высокая концентрация квадратных метров на маленькой площади, в одном доме присутствуют очень эклектичные сегменты недвижимости.

Например, они строят студии по принципу общежития, что уже давно вышло из тренда: 12 квартир выходят на коридор и 12 квартир. Студии можно строить, но не в таком стиле, максимум пять квартир на подъезд, чтобы жители знали друг друга в лицо. Получается, что в одном доме они продают квартиры неизвестно кому, а в другом доме нормальным семьям с детьми, и поэтому получается весьма странное сочетание и соседство.

При этом у ДСК есть очень качественный продукт   – дома с нормальными секциями, где есть две однокомнатные и две двухкомнатные квартиры на этаж. В этих квартирах удобная адаптивная планировка под разные типы семей, большие балконы.

Несмотря на отсутствие современной жилой среды, предпроектных работ, качество исполнения у ДСК весьма высокое. В их арсенале есть даже элементы благоустройства территорий, но это исполнено бездарно и неудобно, за те же деньги можно было бы сделать гораздо качественнее.

Повторюсь, нехватка качественных специалистов приводит к такому ужасу. Потребность жилья в Твери для среднестатистического потребителя уже закрыта. Покупательская способность горожан также не слишком высока. Строить типовые дома в таком количестве уже бесполезно, нужно проводить более глубокий девелопмент: выбирать категорию персональных потребителей и строить для них эксклюзивный продукт.

***

Устраивайтесь удобнее, очень скоро мы узнаем дальнейшую судьбу жилого комплекса «Волга-Лайф». «Караван» следит за развитием событий.

Павел Кириллов

 
По теме
В прокуратуру Заволжского района г. Твери 17.01.2019 поступила информация об отключении 24 многоквартирных жилых домов и 4 социальных объектов по улицам 2-ая Грибоедова, Дачная, Докучаева, Плеханова, Прошина, Скворцова-Степанова,
22.01.2019
 
Работа по вывозу мусора и состоянию мест его накопления с 1 января находится на контроле и под постоянным мониторингом регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами ООО «Тверьспецавтохозяйство».
18.01.2019
Тверские энергетики мобилизованы в связи с наступающей непогодой - Тверская жизнь В ближайшие дни на территории ряда регионов Центрального и Приволжского федеральных округов ожидается ухудшение погодных условий: сильный снег, метель, гололед, налипание мокрого снега, снежные заносы.
18.01.2019
 
Коммунальные будни - Кимры Сегодня Зима в этом году выдалась снежная. Не то чтобы снега было очень много, но идет он каждый день.
18.01.2019
 
 
В прокуратуру Заволжского района г. Твери 17.01.2019 поступила информация об отключении 24 многоквартирных жилых домов и 4 социальных объектов по улицам 2-ая Грибоедова, Дачная, Докучаева, Плеханова, Прошина, Скворцова-Степанова,
22.01.2019 Прокуратура Тверской области
Зима в этом году выдалась снежная. Не то чтобы снега было очень много, но идет он каждый день.
18.01.2019 Кимры Сегодня
ДТП произошло днем, 21 января. Как сообщает "МК в Твери", дорожный инцидент произошел днем 21 января на пересечении улицы Маршала Конева и Бориса Полевого в Твери.
21.01.2019 Тверская жизнь
19 января около 12.30 часов в Старицком районе на 97 километре автодороги Торжок-Берново-Старица  произошло двойное ДТП.
21.01.2019 Газета Старицкий Вестник
Мы этой памяти верны - Газета Мой Край Торопчане отметили 77-летие со дня освобождения города Торопца и Торопецкого района от немецко-фашистских захватчиков.
22.01.2019 Газета Мой Край
23 января в музейно-выставочном центре им. Л. Чайкиной в Твери состоится открытие выставки «Китайский Новый год», на которой будут представлены произведения из коллекции Музея традиционного искусства народов мира «Традарт».
22.01.2019 Тверская жизнь
Читайте на ее страницах: Стр. 1,6. «Семь дней в пользу потребителей». Первая полная январская рабочая неделя прошла в регионе в плотном графике.
21.01.2019 Тверская жизнь
Всероссийский день снега - Газета Мой Край В Торопецком районе состоялись мероприятия, посвященные Всероссийскому дню снега.
22.01.2019 Газета Мой Край
21 января в спортивном зале Старицкой ДЮСШ проходил районный фестиваль ВФСК «ГТО».
21.01.2019 Газета Старицкий Вестник
Школьников Тверской области приглашают принять участие в региональном этапе Всероссийского фестиваля «РобоФест», который состоится 27 января 2019 года в Твери, в торгово-развлекательном центре «Рубин-2»,
22.01.2019 Министерство ЖКХ
Здесь посетители смогут увидеть раритетный фотоаппарат в виде пуговицы пальто для секретной съемки, первую в мире зеркалку, наградные камеры для руководства советской армии, юбилейные и редкие модели.
22.01.2019 Министерство ЖКХ
На «Круглом столе», который администрация города проводит еженедельно по понедельникам, глава Ржева 14 января познакомил журналистов со своим видением проблем ржевского водоснабжения На «Круглом столе»,
22.01.2019 Быль Нового Ржева
Управление Россельхознадзора по Тверской области в соответствии с информацией Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору сообщает,
22.01.2019 Россельхознадзор