Минстрой детализировал прямые договоры по оплате ЖКУ

  • При переходе на прямые договоры по оплате ЖКУ жители, минуя управляющую компанию, будут заключать с ресурсоснабжающими организациями (РСО) типовые соглашения. Минстрой разработал проект такого документа, он есть в распоряжении «Известий». Исключая из цепочки УК, потребители услуг ЖКХ и ресурсники подписываются под новыми обязательствами. 

    Минстрой подготовил поправки в постановление правительства о прямых соглашениях между собственниками квартир и ресурсоснабжающими организациями. Главное изменение — типовой договор управления, который будут заключать жители с РСО, если примут решение исключить управляющую организацию как посредника по оплате услуг. 

    РСО могут фактически начать выполнять функцию паспортного стола: устанавливать количество проживающих в квартире, если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими приборами учета воды, электричества и газа. Раньше этим занималась управляющая компания, напомнила исполнительный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. Жители при этом должны информировать РСО об увеличении или уменьшении числа проживающих не позднее пяти рабочих дней со дня произошедших изменений.

    Договор также вводит обязанность для собственников докладывать обо всех случаях выхода приборов из строя. Прежде в законодательстве это не было формализовано. 

    — На основании этого договора можно вменять потребителю неисполнение обязательств, правда, пока правовые последствия не прописаны, — добавила эксперт. 

    Есть еще одна новелла: если требуется демонтировать счетчик, нужно известить об этом ресурсоснабжающую организацию не менее чем за два рабочих дня. При этом демонтаж и установку нового прибора необходимо проводить в присутствии РСО.

    Вводится обязанность впускать в квартиру представителя РСО для поверки показаний счетчиков. Раньше, если человек не открывал дверь, ему просто пересчитывали плату по нормативным показателям. Фактически потребитель подпишет согласие пускать ресурсников в дом, что еще сильнее укрепляет позиции проверяющих сотрудников. 

    Для работников управляющих компаний и аварийно-диспетчерских служб прописан четкий алгоритм, как они могут попасть в квартиру. Предварительно необходимо позвонить хозяину, объяснить, зачем нужно обеспечить доступ в дом, согласовать время и ФИО сотрудника. У него должен быть бейдж и бахилы. Светлана Разворотнева полагает, что текст договора еще доработают и распространят эти требования на представителей РСО. По ее словам, «ЖКХ Контроль» получает информацию о случаях, когда мошенники попадают в дом под видом сотрудников коммунальных служб. Соблюдение формальностей становится защитой от этих проблем, считает она. 

    Потребитель теперь также должен будет возмещать расходы РСО на приостановку и возобновление коммунальной услуги. Раньше РСО делали это за свой счет, а потом взыскивали расходы с потребителей через суд. 

    — Сотрудник пришел, потратил время, привел двух понятых. Отключил энергопринимающее устройство, затем включил. Должник, который создал эту ситуацию, должен платить, — пояснил «Известиям» гендиректор ассоциации «ЖКХ и городская среда» Алексей Макрушин. Такая работа иногда опасна, бывают случаи рукоприкладства, подчеркнул эксперт.  

    Согласно документу Минстроя, собственников квартир могут обязать снимать показания счетчиков и передавать РСО ежемесячно, а не раз в полгода, как сейчас. Алексей Макрушин поддерживает это предложение. Он привел пример, когда житель утверждает, что не пользовался услугами ЖКХ, но по дому возник небаланс в виде 10 куб. м воды. В результате «лишние» объемы автоматически были отнесены к общедомовым нуждам (ОДН), УК в пределах нормативной платы «раскидала» их по другим гражданам, остальное погасила сама. А спустя полгода житель все-таки отчитался о 60 потребленных куб. м. Возникает вопрос, что делать с деньгами, возвращать ли их тем, кто заплатил за ОДН. 

    Закон о прямых договорах с ресурсоснабжающими организациями обсуждался несколько лет, и в 2018 году его подписал президент. Документ призван убрать посредника в виде управляющей компании, чтобы снизить задолженность перед поставщиками ресурсов. В рамках прежней схемы до РСО от управляющих компаний не дошла весомая сумма — на этот момент, по данным Минстроя, она составляет 250 млрд рублей. 

    Чтобы перейти на прямые расчеты, жители должны принять решение по одной или нескольким услугам на общем собрании собственников, а затем направить копию протокола ресурсоснабжающей компании и в орган госжилнадзора. В течение двух месяцев многоквартирный дом переведут на новую схему оплаты, пояснял замглавы Минстроя. Госжилинспекции будут мониторить платежную дисциплину управляющих компаний. Если обнаружится двухмесячная задолженность, органы госжилнадзора выдадут поставщикам коммунальных услуг предписания о переходе на прямые договоры по многоквартирным домам, которыми управляла компания-должник.

    Источник: ЦНИС


    Последние новости Тверской области по теме:
    Минстрой детализировал прямые договоры по оплате ЖКУ

    - Тверь
    При переходе на прямые договоры по оплате ЖКУ жители, минуя управляющую компанию, будут заключать с ресурсоснабжающими организациями (РСО) типовые соглашения.
    18:50 10.07.2018 Министерство ЖКХ
    Минстрой детализировал прямые договоры по оплате ЖКУ - Тверь
    При переходе на прямые договоры по оплате ЖКУ жители, минуя управляющую компанию, будут заключать с ресурсоснабжающими организациями (РСО) типовые соглашения.
    18:30 10.07.2018 Государственная инспекция по ветеринарии
    - Тверь
    При переходе на прямые договоры по оплате ЖКУ жители, минуя управляющую компанию, будут заключать с ресурсоснабжающими организациями (РСО) типовые соглашения.
    18:00 10.07.2018 Государственная жилищная инспекция
     
    По теме
    Плановые отключения на 10.11.18г . с 08.00 до 18.00ч. по г.Торопец. Улицы Суворова, Чапаева, Лермонтова, К.Маркса, Октябрьская, Богдановича, Трудовая, Калинина (от ул.Стрелецкая до конца ул.
    09.11.2018
    № п/п Дата Время Населенный пункт       1 12.11.2018 7:00-18:00 д.Колдино, д.Федьково, д. Лохово, Шатры, Крест, д. Цветки, БеденкиПолежнево, д. Нишевицы, д. Наговье д. Шешурино, д. Николаевское,
    09.11.2018
    Представители «АтомЭнергоСбыт» приняли участие в заседании комитета в Законодательном Собрании Тверской области АО «АтомЭнергоСбыт» представило способы снижения объемов сверхнормативного потребления электроэнергии на ОД
    08.11.2018
     
    Кашинской межрайонной прокуратурой в ходе проведенной проверки в деятельности ГБУЗ Тверской области «Кашинская ЦРБ» выявлены нарушения требований законодательства о сроках оплаты услуг по договору теплоснабжения перед МУ
    08.11.2018
     
     
    № п/п Дата Время Населенный пункт       1 12.11.2018 7:00-18:00 д.Колдино, д.Федьково, д. Лохово, Шатры, Крест, д. Цветки, БеденкиПолежнево, д. Нишевицы, д. Наговье д. Шешурино, д. Николаевское,
    09.11.2018 Администрация района
    Плановые отключения на 10.11.18г . с 08.00 до 18.00ч. по г.Торопец. Улицы Суворова, Чапаева, Лермонтова, К.Маркса, Октябрьская, Богдановича, Трудовая, Калинина (от ул.Стрелецкая до конца ул.
    09.11.2018 Администрация района
    Представители «АтомЭнергоСбыт» приняли участие в заседании комитета в Законодательном Собрании Тверской области АО «АтомЭнергоСбыт» представило способы снижения объемов сверхнормативного потребления электроэнергии на ОД
    08.11.2018 Афанасий-биржа
    7 ноября на заседании Правительства Тверской области под руководством Губернатора Игоря Рудени принято решение о выделении 4 млн рублей на проведение капремонта объектов теплоэнергетического комплекса в Сандовском и Олен
    07.11.2018 Газета Мой Край
    7 ноября на заседании Правительства Тверской области под руководством Губернатора Игоря Рудени принято решение о выделении 4 млн рублей на проведение капремонта объектов теплоэнергетического комплекса в Сандовском и Олен
    07.11.2018 Кимры Сегодня
    В ходе проверки почты с использованием специализированного оборудования в одном из сортировочных центров Московского региона специалисты службы безопасности Почты России выявили почтовые отправления с оружием.
    11.11.2018 Кимры Сегодня
    УГНАЛИ ИЗ-ПОД ОКНА Всего два часа находился без присмотра ВАЗ-2131 около дома в одной из пригородных деревень, расположенных на трассе Кимры-Дубна.
    11.11.2018 Кимры Сегодня
    ПРОПАЛИ ДЕНЬГИ Жительница Кимрского района, работающая в Московском регионе, обнаружила, что при невыясненных обстоятельствах с ее банковской карты было списано более 60 тыс.
    10.11.2018 Кимры Сегодня
    «Пролетарские» песни учат жить в мире - Тверская жизнь В Твери есть музыкальная группа с интригующим названием «НАША». Это дуэт, в котором два солиста и музыканта – Станислав Назимов и Владимир Шамбуров.
    12.11.2018 Тверская жизнь
    В Твери клуб "Big Ben" представляет афишу на неделю - Inform69.Ru ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНАЯ ИГРА "ЛИГА ИНДИГО"  Лига Индиго – это серия интеллектуально-развлекательных игр для успешных и разносторонних людей, ведущих активный образ жизни,
    12.11.2018 Inform69.Ru
    9 ноября исполнилось 200 лет со дня рождения Ивана Сергеевича Тургенева. К юбилею великого русского писателя в Старицкой библиотеке открылась интерактивная выставка «Наедине с Тургеневым».
    12.11.2018 Газета Старицкий Вестник
    Уважаемые старичане! 14 ноября в 11.00 часов в читальном зале Старицкой библиотеки откроется онлайн-приемная Уполномоченного по правам человека в Тверской области «Вопросы диспансеризации населения».
    12.11.2018 Газета Старицкий Вестник
    × Сегодня тысячи людей по всей России занимаются парашютным спортом. Российские команды входят в число лучших в мире, а спортсмены ставят мировые рекорды.
    12.11.2018 Газета Мой Край
    Традиционный праздник бега состоялся в Кимрах в прошлую субботу 26 мая. Много лет он стартует от памятника выдающемуся авиаконструктору, кимряку Андрею Николаевичу Туполеву, и финишируют спортсмены там же.
    11.11.2018 Кимры Сегодня
    12 ноября в Ржевском районе Тверской области состоялось открытие закладного камня на месте, где будет установлен Мемориал советскому солдату.
    12.11.2018 Правительство области