Полный реестр: навстречу собственникам

В конце года на портале Госуслуг появилась возможность подать онлайн заявление в Росреестр о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации сделок с недвижимостью без личного участия собственников. (Ранее такое заявление можно было подать в личном кабинете на сайте Росреестра или в МФЦ).

Новая услуга оказалась востребована. В начале января сразу же стали поступать заявления. О том, как цифровые сервисы ведомства помогают жителям региона решать насущные проблемы, рассказал руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов на пресс-конференции 25 января.

Общение с журналистами Николай Фролов начал с подведения итогов 2022 года.

Недвижимость

За этот период в Управление поступило 282,2 тыс. заявлений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, что на 1,4% меньше по сравнению с 2021 годом.

– Всего в прошлом году было зарегистрировано 14,8 тыс. ипотек, что на 23,8% меньше, чем в 2021 году, – сообщил Николай Фролов.

Значительное сокращение числа ипотечных сделок произошло из увеличения в конце I квартала 2022 года ипотечных ставок и роста стоимости квартир. Плюс вспомним, что в феврале 2022 года Центробанк рекордно поднял ключевую ставку до 20 процентов.

Но есть и положительная тенденция: к концу 2022 года в тверской Росреестр поступило 77,7% заявлений на регистрацию ипотеки именно в электронном виде, причем большая их часть (85,8%) регистрировалась в срок не более чем за 24 часа. Это наглядный пример того, что население постепенно осваивает цифровую грамотность и оценило преимущества информационных технологий.

Что и говорить, удобно, но средств на покупку жилья хватает у очень ограниченного числа граждан. Так, за отчетный период было зарегистрировано 2,5 тыс. договоров долевого участия в строительстве, что практически в два раза меньше, чем в 2021 году.

Данные ведомства также говорят о возросшем интересе к загородной недвижимости. В ЕГРН добавилось 3,5 тыс. объектов ИЖС и 441 садовый дом. Прошлогодние показатели были ниже.

– Кроме того, в 2022 году тверским Росреестром поставлены на кадастровый учет 145 многоквартирных жилых домов, в том числе и дома, предназначенные для переселения жителей Морозовского городка. Как и в случае постановки на учет социально значимых объектов (детские сады и школы в Твери и области), все учетно-регистрационные действия проведены в максимально короткие сроки (3–4 дня), – обратил внимание Николай Фролов.

Считаем деньги

С 1 января 2023 года упрощена процедура внесения платы за предоставление сведений в ЕГРН.

– Теперь при обращении жителей Тверской области в офисы МФЦ оплата за предоставление госуслуги осуществляется по одной квитанции. Такие изменения произошли благодаря вступлению в силу закона о внесении поправок в Бюджетный кодекс России. Положения закона разработаны при участии Росреестра и направлены на создание комфортных условий получения госуслуг. Ранее оплата производилась двумя платежными документами, – рассказал о новшестве Фролов.

Оплата за получение сведений из ЕГРН производится строго по УИН – уникальному идентификатору начисления, указанному в квитанции. Для того чтобы не ошибиться при вводе платежных реквизитов, рекомендуется использовать QR-код, указанный на квитанции.

Кроме того, с нового года снижен размер гос-
пошлины за регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора аренды недвижимости, если такой договор зарегистрирован в ЕГРН. Теперь размер госпошлины составляет для физических лиц 350 рублей (вместо 2000 руб-
лей), а для юридических лиц – всего 1000 руб., ранее им приходилось выкладывать 22 тыс. рублей. Такое нововведение, уверен руководитель тверского Росреестра, позволит значительно снизить уровень экономической нагрузки как на физических, так и на юридических лиц.

Стоп Бумага

Этот год, напомнил Николай Фролов, юбилейный для Росреестра. В декабре федеральная служба отмечает свое 15-летие. Но это не значит, что ранее регистрацией, кадастром и картографией никто не занимался. Историки считают, что основанием для зарождения земельного кадастра стало татаро-монгольское иго. Качество и количество земель, принадлежавших жителям, учитывалось при сборе дани, иными словами, проводился кадастровый учет. Думается, в архиве тверского Росреестра можно найти много любопытных документов. Если бы весь архив ведомства потребовалось разложить на Красной площади, то он занял бы одну пятую часть территории. И с каждым годом бумаг только прибавляется. К концу 2022 года архив тверского Росреестра насчитывал больше 3,1 млн документов.

– Росреестр хранит гигантские массивы данных обо всех землях, объектах капитального строительства и их правообладателях, выступая гарантом защиты прав собственности на объекты недвижимости от имени государства, – отметил Фролов.

Одна из задач проекта «Стоп Бумага», к которому Росреестр подключился, это  оцифровка документов. На сегодня в тверском регионе в электронный вид переведено уже почти 1,4 млн дел. В настоящее время все реестровые дела ведутся исключительно в электронном виде. Кстати, с 1 января 2023 года полномочия по ведению и предоставлению документов из архива находятся в ведении филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области.

Николай Фролов посоветовал жителям Верхневолжья, которые по каким-то причинам еще не забрали документы о регистрации, прийти за ними.

– Не помешает иметь бумажный оригинал дома, – сказал он.

Вместе с тем успокоил, что официальный сайт Росреестра перешел на российские сертификаты безопасности. Они заменят иностранные и обеспечат защищенность данных пользователей. Для защищенного доступа ко всем сайтам и онлайн-сервисам пользователям необходимо использовать браузеры с поддержкой российских сертификатов, например, Яндекс.Браузер.

Для людей и бизнеса

В настоящее время перед Росреестром стоит много важных задач. В их числе – наполнение ЕГРН полными и точными сведениями. Речь идет о сведениях о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, границах населенных пунктов, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, межсубъектовых границах.

– Полный и точный реестр недвижимости позволит эффективнее управлять земельными ресурсами, оперативнее оказывать услуги, в том числе в электронном виде, разработать удобные сервисы в интересах людей, бизнеса и органов власти, – подвел итоги пресс-конференции Николай Фролов.