Жители многоквартирного дома №8/36 на улице Павлова в Заволжском районе Твери остались без управляющей компании. Почти год в этом доме нет электрика, слесаря, дворника и уборщицы.
Максим купил квартиру в доме на Павлова 7 лет назад. Только за это время здесь сменилось две управляющие компании. Люди платили деньги, но результата работы не видели. С каждым годом состояние этого дома становилось только хуже - протекающие крыша и стены, трещины на фасаде, плесень. В данный момент дом уже почти год находится без управляющей компании.
«Крайняя квитанция от них у нас поступила за апрель, получается, что с мая у нас никакой УК нет», - рассказывает Максим, местный житель.
Законодательно определение способа управления многоквартирным домом - это компетенция общего собрания собственников. Что сделали жильцы: они создали инициативную группу, организовали общее собрание и начали самостоятельно искать новую управляющую компанию для своего дома. Но успехом дело не увенчалось. Тверичане обратились к местным органам власти для получения рекомендаций и помощи. Однако проблему пока, увы, решить не удалось.
«Первый способ - это проведение открытого конкурса среди управляющих компаний. Он проводится в течение месяца и назначается органом местного самоуправления. На территории Твери - это департамент ЖКХ и строительства Администрации Твери. Но такие конкурсы часто бывают несостоявшимися в связи с отсутствием участников», - пояснил Илья Зубцов, юрист-консульт в сфере ЖКХ.
Что и произошло в этом случае. Существует еще один способ - определение управляющей организации без проведения конкурса на основании распоряжения органа местного самоуправления.
«Важно действовать в соответствии с законодательством и интересами всех жильцов. Назначается УК, обладающая лицензией и находящаяся в перечне управляющих компаний, который ведется департаментом ЖКХ и размещается в государственной информационной системе ЖКХ в открытом доступе. В таком случае управляющая компания назначается на дом на один год. Насколько мне известно, на данный момент в этом перечне сейчас две организации. Соответственно, такое право у органа местного самоуправления есть, и они могут принудительно назначить УК», - отмечает эксперт.
Мы отправили запрос в Администрацию Твери, чтобы внести ясность в вопрос, который около года является ключевым для жильцов этого многоквартирного дома. Ответ пока не поступил.
фото: PANORAMApro
