Процесс вовлечения в оборот неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения ускорен на законодательном уровне

/uploaded-files/news/15211/россельхоз3.jpg
Фото: rshn-tver.ru

Вступил в законную силу закон от 05.12.2022 № 507-ФЗ (далее –Закон), вносящий изменения в Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Принятый Закон совершенствует механизм изъятия земельных участков сельскохозяйственного назначения в случае неиспользования их по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации.

Эти изменения станут   действенной мерой для ускорения ввода в оборот неиспользуемых земель сельхозназначения, так как ранее собственнику отводился трехлетний срок, в течение которого он должен был устранить выявленные Россельхознадзором нарушения.   За это время наиболее «оборотливые» землевладельцы успевали перепродать землю и уйти от наказания.

Статья 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» изложена в новой редакции, согласно которой изъятие земельного участка может быть осуществлено в судебном порядке по любому из перечисленных ниже оснований (как одному из них, так и по их совокупности):

1).   Если в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия выявлен факт неиспользования такого земельного участка по целевому назначению в течение трех и более лет;

2).   Если на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) такой земельный участок используется с нарушением законодательства Российской Федерации не менее трех лет подряд с даты выявления в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) данного нарушения;

3). Если такой земельный участок используется с нарушением законодательства Российской Федерации, повлекшим за собой существенное снижение плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинение вреда окружающей среде;

4) Если земельный участок не используется по целевому назначению по истечении одного года с даты его приобретения на публичных торгах, проведенных в связи с изъятием земельного участка у прежнего собственника.

Внесенными изменениями установлен срок, по истечении которого органом по осуществлению федерального государственного земельного контроля (надзора) должна быть инициирована процедура изъятия. Так, в случае неисполнения предписания, после назначения административного наказания за неустранение нарушений,   в срок не позднее 10 рабочих дней со дня вступления в силу решения о привлечении виновного лица к административной ответственности за неисполнение предписания, орган федерального государственного земельного контроля (надзора):

1) направляет материалы, подтверждающие неустранение земельных правонарушений в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации;

2) подает заявление в Росреестр о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации.

Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в течение 2 месяцев со дня поступления материалов обращается в суд с требованием об изъятии такого земельного участка по одному из оснований,   предусмотренных п. 1 статьи 6 Федерального закона 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», и о его продаже с публичных торгов.

Публичные торги по продаже такого земельного участка проводятся по истечении 4 месяцев со дня вступления в силу судебного решения.

В случае приобретения земельного участка с публичных торгов на основании решения суда о его изъятии новый собственник обязан приступить   к его использованию в течение 1 года с момента регистрации права собственности. Контрольное (надзорное) мероприятие   за соблюдением обязательных требований проводится Россельхознадзором по истечении одного года с момента возникновения права собственности на такой земельный участок.

Статья 8 Закона № 101-ФЗ дополнена пунктом 5, согласно которому собственник земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, которому выдано предписание об устранении выявленного нарушения, не вправе передавать такой земельный участок в залог, совершать сделки, направленные на переход, прекращение права собственности на такой земельный участок, за исключением перехода права в порядке универсального правопреемства, а также иные действия, направленные на прекращение права собственности на такой земельный участок.

Также Федеральным законом № 507-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в целях практической реализации указанного запрета: до завершения рассмотрения судом дела об изъятии земельного участка запрещено внесение в Единый государственный реестр недвижимости записей о передаче земельного участка в залог, переходе прав на земельный участок.

Сокращен срок проведения уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации публичных торгов по продаже изъятого земельного участка (с шести до четырех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об изъятии земельного участка).

В Законе также подробно определен порядок проведения торгов в форме публичного предложения и приобретения земли на случай, если торги будут признаны несостоявшимися.

Управление Россельхознадзора по Тверской и Ярославской областям обращает внимание собственников земельных участков, а также потенциальных покупателей земель сельхозназначения о необходимости неукоснительного соблюдения обязательных требований земельного законодательства   для исключения рисков изъятия земель.

Ещё новости о событии:

Новости Твери, 26 января. — В Краснохолмском муниципальном округе Россельхознадзором обнаружен заросший участок сельскохозяйственного назначения.
21:01 26.01.2023 Афанасий-биржа - Тверь
Новости Ярославля, 26 января. — Собственнику заросших сельхозугодий объявлено предостережение о недопустимости нарушения земельного законодательства.
18:41 26.01.2023 Афанасий-биржа - Тверь
  Администрация Торопецкого района Тверской области  информирует о проведении  процедуры изъятия земельных участков, расположенных  по следующим адресам: -   Тверская область, г. Торопец, ул.
18:36 26.01.2023 Администрация района - Торопец
В январе 2023 года инспектором Управления Россельхознадзора по Тверской и Ярославской областям проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с правообладателем на земельных участках в районе деревни Ме
15:07 26.01.2023 Россельхознадзор - Тверь
19 января 2023 года территориальным управлением Россельхознадзора проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с правообладателями в Большерагозинском сельском поселении Краснохолмского муниципального
15:07 26.01.2023 Россельхознадзор - Тверь
Новости России, 26 января. — Вступил в законную силу закон от 05.12.2022 № 507-ФЗ (далее –Закон), вносящий изменения в Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
10:33 26.01.2023 Афанасий-биржа - Тверь
/uploaded-files/news/15211/россельхоз3.jpg - Россельхознадзор
Вступил в законную силу закон от 05.12.2022 № 507-ФЗ (далее –Закон), вносящий изменения в Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
20:10 25.01.2023 Россельхознадзор - Тверь

Новости соседних регионов по теме:

В январе 2023 года специалистами Управления Россельхознадзора по Нижегородской  области и Республике Марий Эл в ходе проведения выездного обследования земельного участка сельскохозяйственного назначения,
17:10 27.01.2023 Россельхознадзор - Нижний Новгород
В январе 2023 года специалистами Управления Россельхознадзора по Нижегородской  области и Республике Марий Эл, в ходе проведения выездного обследования земельного участка сельскохозяйственного назначения,
16:33 27.01.2023 Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору - Йошкар-Ола
В январе 2023 года специалистами Управления Россельхознадзора по Нижегородской  области и Республике Марий Эл в ходе проведения выездного обследования земельного участка сельскохозяйственного назначения,
16:33 27.01.2023 Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору - Йошкар-Ола
Состоялись публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка с кадастровым номером 71:26:010206:1045, площадью 590 кв.
16:17 27.01.2023 МО г. Донской - Донской
В январе 2023 года должностные лица отдела государственного земельного надзора Управления Россельхознадзора по Владимирской,
16:17 27.01.2023 Россельхознадзор - Владимир
В январе 2023 года специалистами Управления Россельхознадзора по Нижегородской  области и Республике Марий Эл, в ходе проведения выездного обследования земельного участка сельскохозяйственного назначения,
16:00 27.01.2023 Россельхознадзор - Нижний Новгород
В январе 2023 года специалистами Управления Россельхознадзора по Воронежской, Белгородской и Липецкой областям при проведении выездного обследования установлено,
15:35 27.01.2023 Россельхознадзор - Белгород
Администрация Мурманска отказала Исламкому центру в предоставлении земельного участка на безвозмездной основе.
16:22 27.01.2023 ИА Nord-News.Ru - Мурманск
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в соответствии с п. 8 ст.
16:32 27.01.2023 Караидельский район - Караидель
Утвержден средний уровень кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, земель населенных пунктов, земель особо охраняемых территорий и объектов, земель лесного фонда,
14:11 27.01.2023 Комсомольский район - Комсомольское
Федеральным законом от 07.10.2022 № 385-ФЗ внесены изменения в Земельный кодекс Российской Федерации, посвящённые аукционам по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,
14:11 27.01.2023 Раздольненский район - Раздольное
В Давлеканово состоялась встреча с предпринимательским сообществом Давлекановского района  «Открытый диалог».
16:05 27.01.2023 Министерство земельных и имущественных отношений - Уфа
В результате выездных обследований подконтрольных территорий специалисты Управления Россельхознадзора в 2022 году выявили 13 случаев захламления различными отходами земель сельскохозяйственного назначения на площади 3741
14:04 27.01.2023 Россельхознадзор - Чебоксары
В Республике Башкортостан вступили в силу изменения в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
15:51 27.01.2023 Балтачевский район - Старобалтачево
В пятницу, 27 января, под председательством заместителя главы местной администрации Ирины Антоновой состоялось рабочее совещание с физическими лицами - собственниками имущества и земельных участков,
12:21 27.01.2023 Бессоновский район - Бессоновка
Постановление № 54 от 24.01.2023 "Об установлении публичного сервитута в отношении земельных участков,
12:12 27.01.2023 Лежневский район - Лежнево
Фото: siapress.ru С 1 марта текущего года вступают в силу поправки в Гражданский кодекс, которые позволят отбирать недвижимое имущество у россиян,
13:52 27.01.2023 ИА СИА-Пресс - Сургут
В весенне-летний период прошлого года в Татарстане было проконтролировано более 4 млн га земель сельхозназначения во всех районах, выявлена 101 тыс.
11:41 27.01.2023 Бизнес Online - Казань
24 января прошло рабочее совещание по разработке законодательной инициативы по проблеме,
17:28 27.01.2023 Министерство имущественных отношений РС(Я) - Якутск
Администрация Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края извещает участников общей долевой собственности о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым н
10:21 27.01.2023 Апанасенковский район - Дивное
 
По теме
25 января 2023 года в здании Администрации Западнодвинского муниципального округа Министр лесного комплекса Тверской области Валерий Барышков провел личный прием граждан.
25 января 2023 года в здании Администрации Западнодвинского муниципального округа Министр лесного комплекса Тверской области Валерий Барышков провел личный прием граждан.
25 января 2023 года в здании Администрации Западнодвинского муниципального округа Министр лесного комплекса Тверской области Валерий Барышков провел личный прием граждан.
В Тверской области произошло ДТП на трассе перед поворотом на Лихославль Ольга ТРОФИМОВА В Тверской области произошло ДТП на трассе перед поворотом на Лихославль Фото: Сергей Селин Авария произошла днем, 22 февраля,
Фото: Кристина Белякова/РИА Верхневолжье В Тверской области состоялся судебный процесс, в ходе которого рассматривалось дело против бывшей главного бухгалтера одной из организаций.
Фото: Муниципальное образование Бологовский район 1 февраля 2024 года в ходе исполнения обязанностей военной службы по контракту и выполнении задач специальной военной операции на территории Украины в Харьковской обла
В Твери врачи спасли трёхмесячную девочку - Tver24.Com 7 февраля в отделение реанимации 6 городской клинической больницы поступил экстренный вызов из детского инфекционного отделения по поводу остановки дыхания трехмесячной девочки.
Tver24.Com
1 - Газета Авангард 15 февраля, в День памяти о россиянах, исполнявших служебный долг за пределами Отечества, у стелы воинам-интернационалистам на ул.
Газета Авангард
«Мы – граждане России!» - Андреапольская ЦБС    В детской модельной библиотеке состоялось торжественное вручение паспортов,
Андреапольская ЦБС
22.02.2024 | «Семья вместе – душа на месте»: В Твери открылась выставка семейного творчества - Министерство демографической и семейной политики Тверской областной Дом народного творчества провел торжественное открытие областной выставки семейного творчества «Семья вместе – душа на месте».
Министерство демографической и семейной политики