Процесс вовлечения в оборот неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения ускорен на законодательном уровне

Процесс вовлечения в оборот неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения ускорен на законодательном уровне
Фото: 285800.selcdn.ru
Новости России, 26 января. — Вступил в законную силу закон от 05.12.2022 № 507-ФЗ (далее –Закон), вносящий изменения в Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Принятый Закон совершенствует механизм изъятия земельных участков сельскохозяйственного назначения в случае неиспользования их по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации.

Эти изменения станут действенной мерой для ускорения ввода в оборот неиспользуемых земель сельхозназначения, так как ранее собственнику отводился трехлетний срок, в течение которого он должен был устранить выявленные Россельхознадзором нарушения. За это время наиболее «оборотливые» землевладельцы успевали перепродать землю и уйти от наказания.

Статья 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» изложена в новой редакции, согласно которой изъятие земельного участка может быть осуществлено в судебном порядке по любому из перечисленных ниже оснований (как одному из них, так и по их совокупности):

1. Если в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия выявлен факт неиспользования такого земельного участка по целевому назначению в течение трех и более лет.
2. Если на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) такой земельный участок используется с нарушением законодательства Российской Федерации не менее трех лет подряд с даты выявления в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) данного нарушения.
3. Если такой земельный участок используется с нарушением законодательства Российской Федерации, повлекшим за собой существенное снижение плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинение вреда окружающей среде.
4. Если земельный участок не используется по целевому назначению по истечении одного года с даты его приобретения на публичных торгах, проведенных в связи с изъятием земельного участка у прежнего собственника.

Внесенными изменениями установлен срок, по истечении которого органом по осуществлению федерального государственного земельного контроля (надзора) должна быть инициирована процедура изъятия. Так, в случае неисполнения предписания, после назначения административного наказания за неустранение нарушений, в срок не позднее 10 рабочих дней со дня вступления в силу решения о привлечении виновного лица к административной ответственности за неисполнение предписания, орган федерального государственного земельного контроля (надзора):

1. Направляет материалы, подтверждающие неустранение земельных правонарушений в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
2.Подает заявление в Росреестр о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации.

Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в течение 2 месяцев со дня поступления материалов обращается в суд с требованием об изъятии такого земельного участка по одному из оснований, предусмотренных п. 1 статьи 6 Федерального закона 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», и о его продаже с публичных торгов.
Публичные торги по продаже такого земельного участка проводятся по истечении 4 месяцев со дня вступления в силу судебного решения.

В случае приобретения земельного участка с публичных торгов на основании решения суда о его изъятии новый собственник обязан приступить  к его использованию в течение 1 года с момента регистрации права собственности. Контрольное (надзорное) мероприятие  за соблюдением обязательных требований проводится Россельхознадзором по истечении одного года с момента возникновения права собственности на такой земельный участок.

Статья 8 Закона № 101-ФЗ дополнена пунктом 5, согласно которому собственник земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, которому выдано предписание об устранении выявленного нарушения, не вправе передавать такой земельный участок в залог, совершать сделки, направленные на переход, прекращение права собственности на такой земельный участок, за исключением перехода права в порядке универсального правопреемства, а также иные действия, направленные на прекращение права собственности на такой земельный участок.

Также Федеральным законом № 507-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в целях практической реализации указанного запрета: до завершения рассмотрения судом дела об изъятии земельного участка запрещено внесение в Единый государственный реестр недвижимости записей о передаче земельного участка в залог, переходе прав на земельный участок.

Сокращен срок проведения уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации публичных торгов по продаже изъятого земельного участка (с шести до четырех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об изъятии земельного участка).

В Законе также подробно определен порядок проведения торгов в форме публичного предложения и приобретения земли на случай, если торги будут признаны несостоявшимися.

Управление Россельхознадзора по Тверской и Ярославской областям обращает внимание собственников земельных участков, а также потенциальных покупателей земель сельхозназначения о необходимости неукоснительного соблюдения обязательных требований земельного законодательства  для исключения рисков изъятия земель.

Ещё новости о событии:

Новости Твери, 26 января. — В Краснохолмском муниципальном округе Россельхознадзором обнаружен заросший участок сельскохозяйственного назначения.
21:01 26.01.2023 Афанасий-биржа - Тверь
Новости Ярославля, 26 января. — Собственнику заросших сельхозугодий объявлено предостережение о недопустимости нарушения земельного законодательства.
18:41 26.01.2023 Афанасий-биржа - Тверь
  Администрация Торопецкого района Тверской области  информирует о проведении  процедуры изъятия земельных участков, расположенных  по следующим адресам: -   Тверская область, г. Торопец, ул.
18:36 26.01.2023 Администрация района - Торопец
В январе 2023 года инспектором Управления Россельхознадзора по Тверской и Ярославской областям проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с правообладателем на земельных участках в районе деревни Ме
15:07 26.01.2023 Россельхознадзор - Тверь
19 января 2023 года территориальным управлением Россельхознадзора проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с правообладателями в Большерагозинском сельском поселении Краснохолмского муниципального
15:07 26.01.2023 Россельхознадзор - Тверь
Процесс вовлечения в оборот неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения ускорен на законодательном уровне - Афанасий-биржа
Новости России, 26 января. — Вступил в законную силу закон от 05.12.2022 № 507-ФЗ (далее –Закон), вносящий изменения в Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
10:33 26.01.2023 Афанасий-биржа - Тверь
Вступил в законную силу закон от 05.12.2022 № 507-ФЗ (далее –Закон), вносящий изменения в Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
20:10 25.01.2023 Россельхознадзор - Тверь
В январе 2023 года должностным лицом межрайонного отдела государственного земельного надзора Управления Россельхознадзора по Тверской и Ярославской областям проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействи
15:22 25.01.2023 Россельхознадзор - Тверь
Новости Фирово, 25 января. — Россельхознадзором проведена профилактическая беседа с крупным землевладельцем Тверской области.
10:50 25.01.2023 Афанасий-биржа - Тверь

Новости соседних регионов по теме:

В январе 2023 года специалистами Управления Россельхознадзора по Нижегородской  области и Республике Марий Эл в ходе проведения выездного обследования земельного участка сельскохозяйственного назначения,
17:10 27.01.2023 Россельхознадзор - Нижний Новгород
В январе 2023 года специалистами Управления Россельхознадзора по Нижегородской  области и Республике Марий Эл, в ходе проведения выездного обследования земельного участка сельскохозяйственного назначения,
16:33 27.01.2023 Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору - Йошкар-Ола
В январе 2023 года специалистами Управления Россельхознадзора по Нижегородской  области и Республике Марий Эл в ходе проведения выездного обследования земельного участка сельскохозяйственного назначения,
16:33 27.01.2023 Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору - Йошкар-Ола
Состоялись публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка с кадастровым номером 71:26:010206:1045, площадью 590 кв.
16:17 27.01.2023 МО г. Донской - Донской
В январе 2023 года должностные лица отдела государственного земельного надзора Управления Россельхознадзора по Владимирской,
16:17 27.01.2023 Россельхознадзор - Владимир
В январе 2023 года специалистами Управления Россельхознадзора по Нижегородской  области и Республике Марий Эл, в ходе проведения выездного обследования земельного участка сельскохозяйственного назначения,
16:00 27.01.2023 Россельхознадзор - Нижний Новгород
В январе 2023 года специалистами Управления Россельхознадзора по Воронежской, Белгородской и Липецкой областям при проведении выездного обследования установлено,
15:35 27.01.2023 Россельхознадзор - Белгород
Администрация Мурманска отказала Исламкому центру в предоставлении земельного участка на безвозмездной основе.
16:22 27.01.2023 ИА Nord-News.Ru - Мурманск
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в соответствии с п. 8 ст.
16:32 27.01.2023 Караидельский район - Караидель
Утвержден средний уровень кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, земель населенных пунктов, земель особо охраняемых территорий и объектов, земель лесного фонда,
14:11 27.01.2023 Комсомольский район - Комсомольское
Федеральным законом от 07.10.2022 № 385-ФЗ внесены изменения в Земельный кодекс Российской Федерации, посвящённые аукционам по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,
14:11 27.01.2023 Раздольненский район - Раздольное
В Давлеканово состоялась встреча с предпринимательским сообществом Давлекановского района  «Открытый диалог».
16:05 27.01.2023 Министерство земельных и имущественных отношений - Уфа
В результате выездных обследований подконтрольных территорий специалисты Управления Россельхознадзора в 2022 году выявили 13 случаев захламления различными отходами земель сельскохозяйственного назначения на площади 3741
14:04 27.01.2023 Россельхознадзор - Чебоксары
В Республике Башкортостан вступили в силу изменения в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
15:51 27.01.2023 Балтачевский район - Старобалтачево
Там планировали обустроить общественное пространство Лела Минадзе Фото: Яндекс Карты Краевой арбитражный суд отказал департаменту земельных отношений администрации Перми в изъятии участка перед главным корпусом ПНИПУ,
15:24 27.01.2023 Комсомольская Правда - Пермь
В пятницу, 27 января, под председательством заместителя главы местной администрации Ирины Антоновой состоялось рабочее совещание с физическими лицами - собственниками имущества и земельных участков,
12:21 27.01.2023 Бессоновский район - Бессоновка
Постановление № 54 от 24.01.2023 "Об установлении публичного сервитута в отношении земельных участков,
12:12 27.01.2023 Лежневский район - Лежнево
Фото: siapress.ru С 1 марта текущего года вступают в силу поправки в Гражданский кодекс, которые позволят отбирать недвижимое имущество у россиян,
13:52 27.01.2023 ИА СИА-Пресс - Сургут
В весенне-летний период прошлого года в Татарстане было проконтролировано более 4 млн га земель сельхозназначения во всех районах, выявлена 101 тыс.
11:41 27.01.2023 Бизнес Online - Казань
24 января прошло рабочее совещание по разработке законодательной инициативы по проблеме,
17:28 27.01.2023 Министерство имущественных отношений РС(Я) - Якутск
 
По теме
25 января 2023 года в здании Администрации Западнодвинского муниципального округа Министр лесного комплекса Тверской области Валерий Барышков провел личный прием граждан.
25 января 2023 года в здании Администрации Западнодвинского муниципального округа Министр лесного комплекса Тверской области Валерий Барышков провел личный прием граждан.
25 января 2023 года в здании Администрации Западнодвинского муниципального округа Министр лесного комплекса Тверской области Валерий Барышков провел личный прием граждан.
Фото: Леонид Смирнов/РИА Верхневолжье Как сообщает пресс-служба Заволжского районного суда города Твери, под стражу заключили неоднократно судимого 38-летнего мужчину, который подозревается в грабеже.
Новости Фирово, 20 февраля. — Преступник застрелил лося. Фото: pxhere.com В Тверской области под суд пойдет браконьер из Фировского района.
Фото: Леонид Смирнов/РИА Верхневолжье Как сообщает пресс-служба Заволжского районного суда города Твери, под стражу заключили неоднократно судимого 38-летнего мужчину, который подозревается в грабеже.
Тверские ведомости
ПО ОБМЕНУ ОПЫТОМ - Ржевские новости В начале февраля Ржев посетила делегация медиков из Чувашии и Коми, работающих в своих регионах на станциях скорой медицинской помощи.
Ржевские новости
19.02.2024 | Тверской театр драмы показал в Москве спектакль в поддержку российских военнослужащих - Государственная инспекция по ветеринарии Тверской академический театр драмы в Центральном Доме Российской Армии в рамках всероссийского проекта «Поет Россия Армии Победу» представил театральную версию поэмы Александра Твардовского «Василий Теркин».
Государственная инспекция по ветеринарии